Панельные дома

Панельные дома среди домов типового строительства получили наибольшую популярность. Они строились по идентичным проектам во многих городах СССР.

Панельный дом - это дома которые возводят из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. Блок-секции доставляют на строительную площадку и остаётся только собирать дом.

Панель состоит из наружного облицовочного слоя, железобетона, утеплителя и снова железобетона. Утеплитель состоит из пенополистирола или из жесткой минеральной ваты. Соединяет слои железобетонная гибкая связь - в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панелей может быть гладкой, рельефной либо выложена декоративными облицовочными плитами.

Изготавливают панели на заводах, а за тем на панелевозах доставляют на место строительства дома. Сроки по сборке панельного дома зависят от количества этажей, но часто панельные дома собирают в течении одного года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка прошлых времен

Типовая застройка в прошлые времена

Отправной точкой типовой застройки в России можно считать времена Петра I и строительство Санкт-Петербурга. Глиняные дома строились в те времена по аналогии с деревенскими мазанками, буквально из подручных материалов. Такие дома считались экономичными и безопасными так как глина устойчива к пожарам.

В начале ХХ века, когда Россию охватили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием "Домино" по застройке Парижа сборными типовыми домами. Проект реализован не был, но именно его можно считать отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре - брутализм. Главной особенностью стиля является отделка необработанным бетоном.

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Типы панельных домов

Типовые различия панельных домов

Панельные дома делятся на три категории:

"137 серии" с просторными кухнями площадью 9 м² и с площадью квартир до 70 м²
«Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м², кухни среднего размера.
«504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м²), отсутствие подоконников.

Плюсы и минусы панельных домов

Отличия панельных домов

Скорость возведения домов это одно из явных преимуществ панельного домостроения. Общие стереотипы о панельных домах часто не радуют, люди считают что панельные дома имеют низкие потолки, слабое качество строительных материалов, отсутствие индивидуальности и являются дешевым жильем без комфортных условий существования. Но давайте еще раз оценим качество панельных домов.

Плохая звуко- и теплоизоляция.

Толщина стен в панельном доме не способна защитить от плохой звуко- и теплоизоляции. Зимой в квартире будет холодно, летом — жарко. Слышимость в панельных домах настолько превосходная, что разговоры соседей средней тональности сквозь стену хорошо идентифицируются. Особенно это касается старых домов панельного типа

Сырость

Нередко из-за некачественных материалов или длительного срока эксплуатации на стыках швов в углах квартиры появляются щели. Через них в квартиру может попасть влага, что негативно отражается на дорогостоящем ремонте. Нередко в старых «панельках» встречаются мокрые пятна на стене в углах, под потолком или подоконником. Если вентиляция в доме нарушена, на месте мокрых пятен появится плесень или грибок.