Блочные многоэтажные дома часто сравнивают с панельными, это с вязано с тем что технология возведения этих домов схожа. При чем если в советское прошлое блочные дома были очень похожи с панельными, то в современное время блочное строительство уже разительно отличается новыми технологиями. Изначально такие дома строились для того чтобы избавить людей от коммуналок и предоставить новые комфортные квартиры.

Первые блочные дома строили в 50-е, 60-е годы ХХ века. Это были дома с 5-6 этажами. Позже началось строительство домов большей этажности. Современные технологии позволяют возводить блочные дома высотой 12-16 этажей. Время затраченное на строительство относительно невысокое в сравнении с застройкой других типов зданий. Это возможно благодаря продуманному технологическому процессу производства блоков.

В результате их апробирования и всестороннего изучения для массового строительства в СССР были рекомендованы и реализованы следующие виды объемных блоков из железобетона: цельноформованные комнаты, сантехузлы, лифтовые шахты, блоки лестничных клеток, лестничные марши и площадки с полной отделкой. Разрабатывались проекты блоков-кухонь с полным оборудованием.

Но в определенный момент стало понятно, что затраты на блочное строительство очень большие. В этой связи с 90-х годов ХХ века возведение блочных домов было приостановлено.

В современном мире блочное строительство переживает своё второе рождение. Открываются новые производства, модернизируются старые производства. Но основа строительства осталась прежней: дома возводятся из объемных блоков, которые полностью изготавливаются в заводских условиях. Изменились требования потенциальных жильцов к комфорту, которые отразились в нормативной документации. Если в начале 70-х годов считалось счастьем иметь собственную кухню площадью 4 м², то сегодня понятия об удобной жилплощади совершенно другие.

Советские блоки имели не более 3 типоразмеров. Настоящие производства предусматривают более широкий ассортимент, который может быть оптимизирован под каждый масштабный жилой комплекс. Архитектурно-планировочные решения достигают 1000 наименований.

Производство стало конвейерным — каждый рабочий выполняет свою операцию. За счет узкой специализации сократилась трудоемкость и объемы работ.

Минусы блочных домов